La topografia és la nostra especialitat
Aixecament topogràfic
Determina la seva localització, superfície, límits i altitud dels diferents punts; per posteriorment disposar d'informació precisa que permeti realitzar qualsevol projecte constructiu. L'aixecament topogràfic fa possible situar amb precisió un edifici, calcular moviments de terres ...
Qualsevol projecte constructiu necessita un aixecament topogràfic.
Aixecament planimètric
Un aixecament planimètric comprèn tots els treballs necessaris per certificar, de manera gràfica, la superfície que té una edificació ja existent.
És necessari un aixecament planimètric per:
- Determinar amb exactitud les dimensions d'una construcció existent, ja sigui un habitatge, local, solar, etc.
- Certificar l'existència d'una edificació o volum.
- Divisió horitzontal de propietats.
- Segregació d'habitatge o local.
Aixecament de plànols d'edificis existents
Els aixecaments de plànols d'edificis existents serveixen per tenir un document gràfic de les mesures, distribució i instal·lacions d'un immoble.
Aquesta informació es requereix per realitzar certs tràmits legals, o per intervenir en un edifici existent.
Aixecament de plànols de façanes
Els plànols de façana s'anomenen també alçats. En aquests plànols es representa frontalment les façanes de l'edifici en projecció geomètrica i vertical i sense tenir en compte la perspectiva.
Realitzem aixecaments topogràfics de totes les estructures visibles d'un edifici per tal de poder fer reformes dintre d'un projecte d'arquitectura o enginyeria. A part, de tots els alçats i seccions que el nostre client cregui convenients.
Replanteig de parcel·les i obres
El replanteig és una operació topogràfica que té com a objectiu reflectir sobre el terreny la informació que contenen els plànols topogràfics. Es realitzen de forma rutinària en qualsevol projecte constructiu (edificació, infraestructures, energies renovables ...). El replanteig es realitza sempre durant les primeres fases de qualsevol obra. També, a una escala menor, per delimitar límits de propietats.
Peritatges judicials topogràfics
Un pèrit topògraf és necessari en el cas de no arribar a un acord amistós amb relació a molts problemes referents a la propietat immobiliària (localització, superfície real o delimitació amb els veïns). Recórrer a la justícia per fer valer els nostres drets amb l'assistència de pèrits topògrafs és imprescindible en aquests casos.
El peritatge d'un topògraf és una peça clau en les decisions que prenen els jutges, a causa del caràcter únicament tècnic dels nostres projectes.
Com a pèrits oferim un estudi objectiu que exposa fidelment la realitat de la situació de la seva propietat.
Cubicatges de terres o càlcul de desmunts
Aquest càlcul correspon a la comparança entre dos terrenys amb el mateix origen en distintes fases de modificació de la superfície. Aquests plànols són la diferència entre un terreny origen o natural i el terreny modificat o teòric per una excavació o farciment. El procediment de càlcul volumètric es realitza mitjançant la diferència de models procedents dels plànols topogràfics en les distintes fases; donant com a resultat el desmunt (terra extreta), terraplè (terra aportada) i diferència entre ambdues.
Aquest càlcul de moviment de terres servirà per a determinar el volum extret o aportat de material en un terreny ja sigui tant en arquitectura (projectes d'habitatges i explanacions) com en enginyeria (projectes de traçats de carreteres, talussos, etc.)
Projectes de segregació o agrupació
La segregació o agrupació de finques es pot originar per molts motius; els més habituals són les herències o particions durant la venda d'una parcel·la.
Realitzem segregacions i agrupacions de finques rústiques i urbanes per empreses i particulars.
El procediment a seguir en la majoria dels casos és molt similar. A part de la documentació purament administrativa, que sol·licita l'administració, és necessari presentar un informe topogràfic que ha de contenir:
- Una memòria descriptiva de la segregació o agrupació.
- El plànol topogràfic de la parcel·la original amb els seus límits definits.
- Els plànols topogràfics de les parcel·les resultants de la segregació o agrupació.
- Una certificació cadastral on aparegui la superfície exacta i les mesures del terreny a dividir o agrupar.
Expedients de correció cadastral
Mesurament de límits reals de la propietat i comparació amb la delimitació cadastral.
Realització d'esmenes de discrepancies de límits reals respecte el cadastre.
Confecció d'informe tècnic i documentació que requereix la gerència del cadastre per a corregir les diferències.
Generació d'arxius GML
En els casos de discrepàncies cadastrals on es fa necessària una representació gràfica alternativa, podem emetre un certificat de georeferenciació regulat i arxius GML.
